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香港赛马会内部5码2017年土地流转的方式和价格出


发布时间: 2019-11-14

  土地,一直是农民在农村生活的依靠,但随着近两年农产品价格持续下跌,以及城镇化的逐步发展,越来越多的农民走出农村,转战城市打拼。这样一来,这部分的农民丢弃在农村的土地便无人耕种,那怎么办呢?

  流转出去,由一些农业合作社或者种植大户承包种植。这样不仅不会造成农村土地资源闲置浪费,还能为出门在外辛苦劳作的农民赚得一份收入!不过由于农民专业知识匮乏,在流转土地的时候价格及年限都与土地自身价值不相匹配。不仅如此,土地流转的形式也是千奇百怪,很多都不规范,这就很容易让农民的利益受损。

  对此,我国也出台了相应的政策对土地流转的形式和流转的价格做了要求,需要土地流转的农民朋友们一定要睁大眼睛看清楚了!

  拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权,待承包到期后,土地承包权继续回归到原有承包者手中。目前农村绝大多数的土地流转都是以这一形式完成自主对接。

  2017年因粮价下跌,北方地区大概下降了100-200元/亩左右(极个别地区还有免费的情况);南方地区因为稻谷价格下降幅度不大,所以虽然有下跌,但相比北方不是很大。预计2017年每亩地的土地流转均价是每年800元。如果你有5亩承包地,在不种植的情况下,香港赛马会内部5码,每年可获得的土地流转金是4000元。

  指农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后,流转给大户统一经营,同时可以获得国家的经济赔偿。这意味着彻底放弃土地了,而且如果农民退出土地承包权,是不能再申请土地承包的,这一点需要咱们注意。

  对于自愿退出土地承包的农民,2017年的补偿标准是每平方62元,按照这个价格,一亩地的补偿价格约为41000元。当然这个只是目前的均价,各个地区经济状况不同,这个价格也会有所差异的。

  土地究竟一亩值多少钱,还得由市场和具体地理位置来定,总的来说,今年是土地确权最后一年,确权完成之后,农村土地还有很大的升值空间,比如抵押贷款等!

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