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亦庄又一限竞房项目户型图曝光 80平总价420万起


发布时间: 2019-07-09

  亦庄中铁建项目,也就是之前的西派公馆,目前已更改案名为中国铁建·国际公馆,由中铁建、金茂、路劲联合打造,位于亦庄河西居住板块,周边的居住氛围浓厚。

  整个社区打造的是围合式院落空间,共10栋7-18层的住宅楼,可售住宅1137套,容积率2.5,主力户型为80㎡两居、89㎡三居和150㎡四居,限均价52695元/平。

  其中,80平的两居为东西向户型,除了卫生间,其它房间都是全明的,卫生间干湿分离,日常清洁和使用都比较方便。另外,该户型还有一个小细节,入户左手边还带有一个小的储物间,这对于80平的两居来说还是非常实用的,据网友爆料,该项目临时售楼处预计6月底开放。

  目前地块周边已形成成熟的住宅区,除了和悦华锦、金麟府两项目,周边还有一块同日被金隅拿下的X89R1地块,尚未确定案名;预计8栋住宅楼 990户,有81.38㎡、86.58㎡、87.64㎡、136.89㎡四种户型,和周边限竞房项目限价一样,都是52695元/平。

  除此之外,亦庄河西区还有两宗尚未开拍的住宅地X92R1和X92R2,两地块只有一街之隔,销售均价不超过54160元/平,均执行70/90政策,预计为90平左右的高层产品。

  显然,今年河西区新供地块5.4万的均价,相比之前的限竞房价格有所提升,再加上前几天孙河不限价地块的入市,再次让楼市变得火热起来;同时随着不限价地块的增多,此消彼长,也为限竞房市场去化带来新的动力,所以如果大家想在该区域置业,喜欢大户型的可以看下和悦华锦,户型设计更好一点,但目前所剩房源不多;预算不足的可以考虑下金麟府和中国铁建·国际公馆,小户型的选择更多一些。

  说完地块,再看整个区域,亦庄是三城一区重点扶持的板块,京东、奔驰等100余家世界500强企业落户于此,旁边还有南海子公园,居住环境也不错;而中国铁建·国际公馆所在的河西区除了居住环境舒适,周边还有最大的教育利好,人大附亦庄学校,据说当时和悦华锦去化很好就是因为许多购房者是奔着人大附的;

  距离虽然近,但是谁也不敢保证100%就能上,因为具体如何划片到目前还是个未知数。

  萬橡悦府位于昌平朱辛庄,距离8号线站地可达西二旗,对于北部的码农们来说倒是一个不错的选择。

  项目首推南区产品,共992户,均为8~15层的洋房产品,户型面积为72㎡两居~130㎡四居,总价约为390万-710万。

  此外,萬橡悦府旁边还有一个华润+小米的萬橡華府,但据网友爆料,该项目的大部分房源或为定向小米内部销售,能不能买到就看各位的运气啦~

  地下仓储,多为一层,或下跃产品,两个或多个房本分开,再售卖时,客源多少会窄些;但二手房市场,才是真正的一房一价,市场影响更加明显,房源、地段都是唯一的,对于有需求的客群,这也不算是太高的门槛儿。

  靠地段取胜的项目之一,西城天铸,一期开盘热销,去化率达到了97%,去化速度惊人,所以项目二期也是备受期待。西城天铸位于丰台丽泽桥西北角,距西三环直线号地铁线万+的二手房倒挂是项目的一大优势。

  项目共9栋楼988户,分高层和洋房两种类型,预计二期开盘楼栋为2#、3#、4#、5#和9#的部分房源,户型面积以85-89平的2-3居为主。另据网友爆料,二期预计6月份开盘,关于项目的更多信息大家可以加新浪买房群详细了解哦~

  在房产交易过程中,涉及到购房贷款的时候,都会使用公积金贷款。那么国管公积金和市管公积金到底有什么区别?

  1、首先从缴存账号看:市管公积金是以公积金缴存人的“身份证号码”开头,并且在缴存账号末尾加“00”,而国管公积金的缴存账号是以“502”、“509”或“512”开头的;

  2、使用范围:市管公积金只能在公积金缴存地或是是规定的异地贷款城市使用,而国管公积金可以跨地区使用;

  3、办理周期:一般情况下市管公积金的办理时间为30天到45天左右,国管公积金的办理时间为45天到60天左右。

  目前网签后可以提取公积金,但是为了不影响贷款,一般情况下都是建议您批贷后提取。

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