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管家婆马报重磅!南京这里再添6栋住宅!二手房


发布时间: 2020-01-31

  恒大新尧新城G51地块将打造6栋住宅,层高12-20层不等,以及一栋5层的社区中心。

  日前,我看到一套金尧华府的二手房成交,管家婆马报,110㎡的3房,总价333万,单价30318元/㎡。

  金尧华府目前二手房的挂牌均价2.8万/㎡,装修较好的房源,挂牌价高达3.1万/㎡。

  1、金尧华府的地段在尧化门来看是相对上乘的,一路之隔就是金地新尧广场,商场旁就是在建的地铁7号线尧化门站。

  2、金尧华府的房龄较新,为2013-2015年左右的商品房,共10栋16-18层带电梯高层。

  之后,我去查了近期的成交情况,发现3万/㎡的二手房并不是特例,新城金郡的均价3.1万/㎡,新城金郡74㎡的精装小户型,成交单价3.2万/㎡,总价242万。

  新城金郡还有一套11月的成交房源,74㎡的3室,成交单价也突破了3万/㎡。

  尧化门板块从华润幸福里2017年底收官之后,再无新房入市,房荒长达2年,区域内新房断货严重,栖霞鲁能公馆捂盘3年,还没动静。

  鲁能公馆,自2016年9月23日拿地块,至今已超过三年,成交楼面价20171元/㎡,是区域地王。

  2017年1月,项目确定案名栖霞鲁能公馆,规划公示:打造8栋16-18层的高层住宅,同时确定以现房亮相。

  此后一直没有消息,直到今年放风:预计公开售楼处。之后,售楼处迟迟没有公开。

  年中,有媒体开始报道项目可能要公开的消息,也没了下文。附近中介说10月前调来的销售,又调走了。眼见今年也快过完了,售楼处也没有公开。

  华润幸福里于2017年9月30日加推收官7、8号楼房源时,7号楼均价18350元/㎡,8号楼均价19000元/㎡。

  而如今,华润幸福里的二手房挂牌均价已经达到了25586元/㎡,与比两年前的开盘价格相比,涨了高达7000元/㎡。这样的涨幅在主城区来说,并不多见。

  据悉,紫樾府位于尧化门经济开发区板块,是经济开发区首个住宅,位于栖霞区兴智路和栖霞大道交汇处,总建筑面积约为31万方,项目的楼面价15977元/㎡。周边有多幅住宅用地、教育用地、商业用地。

  紫樾府规划打造了21栋24-26层的高层住宅,户型建筑面积为75、89、110、130㎡,具体价格以销许为准,最低总价预计200万出头。

  交通:地铁7号线号线通车后,尧化人将进入真正的“地铁时代”!板块内还规划了地铁6号线号线号线途经栖霞区、鼓楼区、

  尧化新村站、尧化门站、仙新路站,它将是南京首条无人驾驶的地铁线路。除了地铁之外,区域内有一个南京公交车场站:翠林总站,以及数十条公交线等等,可乘坐公交车前往燕子矶、南京站、学则路、聚宝山等地。

  南京新尧金地广场以3公里核心客群的家庭型全生活消费为主,将打造成为城北地标型商业中心。通过国际潮牌、儿童体验、网红餐饮、娱乐休闲等目的性品牌吸引3-5公里范围内仙林和燕子矶中高端消费者。

  栖霞区实验小学和南京市栖霞中学,这2所学校靠近地铁7号线尧化门站。在小学的北面还建有栖霞区图书馆、栖霞区文化艺术中心、栖霞区全民健身中心。医疗、居住环境:

  生态环境方面,新城公园适合居民在此健身散步。此外,区域内苏果社区店、农贸市场、农行、工行、建行、移动、联通等配套逐步完善,居住很方便。

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